房子违建被拆会赔钱吗？
我家的房子被认定为违建要拆除，我心里很着急，不明白这好好住着的房子怎么就成违建了。我就想知道，如果真的被拆了，会不会给我一些赔偿呢？我投入了不少资金在这房子上，要是没赔偿损失就太大了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一般情况下，违建房子被拆除是没有赔偿的。所谓违建，简单来说就是没有按照法律规定的程序和要求建造的房子。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
从这条法律规定可以看出，如果房子是违建且无法采取改正措施消除影响，那么就会被责令限期拆除，并且不会有赔偿。这是因为违建本身就是违反了法律规定，破坏了城乡规划的有序性和合法性。
不过，也存在一些特殊情况可能会有部分赔偿。比如行政机关在拆除违建过程中，存在程序违法的情况，像没有按照法定程序进行催告、公告等，导致当事人遭受了不必要的损失，那么当事人可以就这部分不必要的损失要求行政机关进行赔偿。此外，如果违建中有当事人合法的财产，行政机关在拆除时应当妥善处理，如果因不当拆除造成了合法财产的损坏，当事人也有权要求相应赔偿。