违建房屋拆迁如何赔偿？
我家房子被说是违建，马上要拆迁了，我心里特别没底。不知道这种情况下拆迁到底有没有赔偿。我在这房子也住了好多年了，突然说要拆，要是一点赔偿都没有，损失可太大了。就想弄清楚违建房屋拆迁到底是怎么赔偿的。
张凯执业律师
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违建房屋拆迁赔偿问题需要依据具体情况来判断。首先得明白什么是违建房屋，违建房屋指的是违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。
一般来说，如果被认定为违法建筑，按照规定是不给予补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。这是为了维护法律的严肃性和城市规划的权威性。
不过也有特殊情况。当市或者县级人民政府在做出房屋征收决策之前，如果没有按照法定程序，对征收范围内尚未进行过注册登记的建筑物进行全面的调查、评估以及甄别处理，就不能简单认定为违建而不补偿。还有，如果是因为历史、风俗习惯等原因造成的不办理房产证或超面积建房等情况，不能一概而论认定为违建而不给予补偿。另外，在拆迁过程中，如果房屋征收范围确定后，被拆迁人在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，也是不予补偿的。
总之，遇到拆迁方主张你的房屋是违章建筑的时候，要从多个关键点判断自己房子到底是不是违建。例如时间节点等因素。如果对拆迁方的认定有异议，一定要及时咨询专业律师，维护自己的合法权益。
相关概念：
违建房屋：违反相关法律法规规定建造的建筑物和工作物。
房屋征收：指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。