租赁房屋恢复原状纠纷该如何处理？

在处理租赁房屋恢复原状纠纷时，需要依据相关法律规定，结合具体情况来判断责任归属和处理方式。

首先，我们要明确几个关键的法律概念。“正常使用损耗”指的是租客按照房屋的性质和用途合理使用房屋过程中，不可避免出现的一些磨损，比如墙面轻微的脏污、地板正常的摩擦痕迹等。“不合理损坏”则是租客因故意或者重大过失导致房屋出现的损坏，比如租客在屋内进行剧烈活动撞坏了墙面、随意改造房屋结构等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，如果是正常使用造成的房屋损耗，租客不需要承担恢复原状的责任。例如，房屋的家具因为正常使用出现了一些轻微的划痕，这属于正常现象，租客无需为此负责。

而第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。如果租客存在不合理使用房屋的情况，导致房屋损坏，那么租客就需要承担恢复原状或者赔偿损失的责任。比如租客私自改变房屋格局，拆除了承重墙，房东就有权要求租客恢复原状，并可以追究租客的赔偿责任。

当发生租赁房屋恢复原状纠纷时，双方可以先进行友好协商。租客可以向房东说明哪些是正常使用损耗，哪些是自己愿意承担责任的损坏部分。如果协商不成，可以通过第三方评估机构对房屋的损坏情况进行评估，确定哪些是正常损耗，哪些是不合理损坏。评估结果可以作为解决纠纷的重要依据。

如果经过评估，确实存在租客不合理使用导致的损坏，租客应该按照评估结果承担相应的恢复原状或赔偿责任。如果房东要求不合理，比如将正常损耗也要求租客恢复原状，租客可以通过法律途径维护自己的权益，比如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和法律规定作出公正的判决。