租客把房子搞得一塌糊涂该怎么办？

当租客把房子搞得一塌糊涂时，房东可以通过以下步骤维护自己的合法权益。

首先，我们来了解相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。同时，第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了租客有妥善保管和合理使用房屋的义务，若未履行该义务，房东有权要求其承担相应责任。

在实际操作中，房东发现房子被破坏后，要第一时间固定证据。比如，用拍照、录像的方式记录房屋的受损情况，包括家具家电的损坏、墙面地面的污渍或破损等。同时，查看租赁合同中是否有关于房屋损坏赔偿的具体条款。如果合同中有明确约定，就按照合同约定来处理。例如，合同约定租客损坏物品需按原价赔偿，那么房东就可以依据此要求租客赔偿相应的费用。

如果租客拒绝承担赔偿责任，房东可以先与租客进行协商。在协商过程中，要保持冷静和理智，向租客说明其行为违反了合同约定和法律规定，出示之前固定的证据，要求其赔偿损失。如果协商不成，房东可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求租客赔偿房屋修复费用、因房屋损坏导致的租金损失等。在诉讼过程中，之前固定的证据将起到关键作用，帮助房东证明自己的主张。

总之，当遇到租客把房子搞得一塌糊涂的情况时，房东要运用法律武器，按照法定程序维护自己的合法权益。