租房子给别人，东西坏了该由谁维修？

在租赁关系中，关于租出去的房子里东西坏了由谁维修的问题，需要分不同情况来看。首先，咱们要了解两个关键的法律概念。正常使用损耗，就是说租客按照物品的正常用途使用，随着时间推移物品自然出现的磨损、老化等情况；而租客过错损坏，则是因为租客没有正确使用物品或者故意破坏导致的损坏。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这就意味着，在一般情况下，如果没有特别的约定，对于因正常使用损耗造成的物品损坏，房东是有责任进行维修的。比如说，房屋里的灯泡自然老化坏了，水管因为长期使用出现漏水等情况，这些都属于正常使用损耗，房东应该负责维修。

然而，如果是因为租客的过错导致物品损坏，那就另当别论了。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。举个例子，如果租客使用电器时操作不当，导致电器烧坏；或者租客不小心把家具弄坏了，这种情况下，租客就需要承担维修或者赔偿的责任。

所以，当租出去的房子里东西坏了时，首先要确定损坏的原因是正常使用损耗还是租客过错。如果双方对于损坏原因和维修责任存在争议，可以先查看租赁合同中是否有相关约定。如果合同有明确规定，就按照合同执行；如果合同没有约定，双方可以协商解决。要是协商不成，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来确定责任归属。