租赁合同如何恢复原状？

在租赁合同中，“恢复原状”指的是将租赁物恢复到租赁开始时的状态。这一要求旨在保障出租人的合法权益，使租赁物在租赁结束后能恢复到适宜再次出租或使用的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

当租赁合同结束，需要恢复原状时，首先要依据合同约定。如果合同中明确约定了租赁物返还时的状态以及恢复原状的具体要求，那么承租人就需要按照合同约定执行。例如合同约定墙面不能有涂鸦、电器要能正常使用等，承租人就应将墙面清理干净，确保电器能正常运转。

要是合同没有明确约定，就需要根据租赁物的性质和正常使用后的合理损耗来判断。如果是因为正常使用导致的磨损，通常不需要恢复；但如果是承租人的不当使用造成租赁物损坏，那就需要进行修复。比如，正常使用导致家具表面有轻微划痕，这可能属于合理损耗；但如果是承租人故意损坏家具，就需要进行维修或更换。

如果双方对恢复原状的范围和程度存在争议，可以通过协商解决。若协商不成，可以申请第三方评估机构对租赁物的状态和恢复原状所需的费用进行评估。若仍然无法达成一致，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行裁决。