租赁合同中房子该如何交付？

在租赁合同中，房子的交付是一个重要环节，涉及到出租人和承租人双方的权利和义务。下面为您详细介绍相关内容。

从法律概念来讲，房屋交付是指出租人将符合合同约定可正常使用的房屋转移给承租人占有和使用的行为。这不仅意味着要把房屋的实际控制权交给承租人，还要求房屋在交付时处于适租状态。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就要求出租人在交付房屋时，要确保房屋满足合同约定的各项条件。例如，如果合同约定房屋要配备齐全的家具家电，那么出租人就需要保证这些物品都能正常使用。

在交付流程方面，一般需要以下几个步骤。首先，双方要进行房屋状况的检查。在交付前，出租人和承租人应当共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的主体结构、装修、设施设备等是否完好。双方可以制作一份房屋交付清单，详细记录房屋内的物品及状况，如家具的数量和新旧程度、家电的品牌和运行情况等，并由双方签字确认。这样做的目的是明确交付时房屋的状态，避免日后因物品损坏或缺失产生纠纷。

其次，交付相关物品和资料。出租人要将房屋的钥匙、门禁卡等能够实际控制房屋的物品交给承租人。同时，如果有房屋的相关资料，如水电卡、燃气卡、房屋使用说明书等，也应当一并交付。

最后，确认费用结算。在交付房屋时，双方还需要对一些费用进行结算。比如，之前的水电费、物业费等是否已经结清。可以通过查看相关缴费记录来确认，并在交付清单中注明费用的结算情况。

对于承租人来说，在接收房屋时要仔细检查，确保房屋符合合同约定。如果发现房屋存在问题，要及时与出租人沟通，要求其进行整改或维修，直到满足使用条件为止。而出租人则有义务按照合同约定和法律规定，完整、适当地履行房屋交付义务。