房屋租赁合同押金该怎么交?

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张凯执业律师
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在房屋租赁合同里,押金的交纳方式通常由双方协商确定。


首先是现金交纳,这是比较传统的方式。租客直接把现金交给房东或者房东指定的收款人。这时房东要出具相应的收据,在收据上注明收到押金的金额、日期、租赁房屋的地址以及租客的姓名等重要信息,这样能证明押金交付的事实。举个例子,如果租客小明用现金交了押金,房东就应该写清楚“今收到小明交来位于XX路XX号房屋的租赁押金XX元,日期为XX年XX月XX日” 。


其次是银行转账。随着电子支付普及,这种方式很常见。租客通过网上银行、手机银行等渠道,把押金转到房东指定的银行账户。转账时一定要在备注里注明是房屋租赁押金以及租赁房屋的相关信息。转账完成后,租客可以要求房东提供已收到押金的确认信息,或者自己保存好转账记录作为支付押金的凭证。例如,租客小李通过手机银行转账交押金,就要在备注写清楚“XX小区X栋X单元X室房屋租赁押金” 。


另外,还可以使用支付宝、微信等第三方支付平台进行支付。操作和银行转账类似,同样要做好备注并留存支付凭证,房东也应确认收到押金。比如小张用微信支付押金,要在转账留言中写清房屋相关信息,同时保留好支付页面截图。


相关法律依据是《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括租金和押金数额、支付方式等内容 。这意味着双方对于押金的交纳方式等可以自行协商确定并写进合同。总之,无论选择哪种方式,都要注意留下有效凭证,保障自己的权益。

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