租房押金一般是多少?
最近在看房子准备租下来,和房东谈到押金的问题,心里没底不知道该交多少合适。想了解一下在法律层面有没有规定租房押金的数额范围,一般正常情况下大家租房都是交多少押金呀?
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在我国,关于租房押金的具体数额,法律并没有非常明确细致的统一规定。不过,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。虽然这里说的是定金,但在租房押金的判定上也有一定参考价值,也就是说理论上租房押金如果约定为定金性质,一般不宜超过主合同标的额(通常理解为整个租赁期间租金总额)的百分之二十 。 在实际生活中,通常的做法是以一个月的租金作为押金标准,像常见的“押一付三”模式,就是押一个月租金再付三个月租金,这种情况很普遍。这主要是为了担保承租人能正常履行租赁合同,比如按时交租金、爱护房屋及屋内设施等。要是承租人违反合同约定,房东可以从押金里扣除相应费用。同时,也有一些情况押金会多于一个月租金,但一般很少超过两个月租金 。 如果租赁双方没有明确将押金约定为定金性质,那么押金的数额就完全由双方协商确定。不过,不管最终确定多少押金,在支付押金时,最好采用书面形式在租赁合同里明确记载押金的金额、退还条件等相关事项。要是实在没有签署书面协议,也务必要保留好支付凭证,比如转账记录、收据等,以便日后出现纠纷作为证据使用。 相关概念: 定金:是一种债权担保方式,简单说就是一方为了保证自己会履行合同,给对方一笔钱作为担保。如果交定金的一方不履行合同,就不能要求对方退还定金;而收定金的一方不履行合同,就要双倍返还定金。 主合同标的额:在租房里一般指整个租赁期间承租人需要支付给房东的租金总数。

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