租房押金一般是多少？
最近在看房子准备租下来，和房东谈到押金的问题，心里没底不知道该交多少合适。想了解一下在法律层面有没有规定租房押金的数额范围，一般正常情况 下大家租房都是交多少押金呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，关于租房押金的具体数额，法律并没有非常明确细致的统一规定。不过，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。虽然这里说的是定金，但在租房押金的判定上也有一定参考价值，也就是说理论上租房押金如果约定为定金性质，一般不宜超过主合同标的额（通常理解为整个租赁期间租金总额）的百分之二十 。
在实际生活中，通常的做法是以一个月的租金作为押金标准，像常见的“押一付三”模式，就是押一个月租金再付三个月租金，这种情况很普遍。这主要是为了担保承租人能正常履行租赁合同，比如按时交租金、爱护房屋及屋内设施等。要是承租人违反合同约定，房东可以从押金里扣除相应费用。同时，也有一些情况押金会多于一个月租金，但一般很少超过两个月租金 。
如果租赁双方没有明确将押金约定为定金性质，那么押金的数额就完全由双方协商确定。不过，不管最终确定多少押金，在支付押金时，最好采用书面形式在租赁合同里明确记载押金的金额、退还条件等相关事项。要是实在没有签署书面协议，也务必要保留好支付凭证，比如转账记录、收据等，以便日后出现纠纷作为证据使用。
相关概念：
定金：是一种债权担保 方式，简单说就是一方为了保证自己会履行合同，给对方一笔钱作为担保。如果交定金的一方不履行合同，就不能要求对方退还定金；而收定金的一方不履行合同，就要双倍返还定金。
主合同标的额：在租房里一般指整个租赁期间承租人需要支付给房东的租金总数。