租房前交定金需要注意哪些方面？
我最近打算租房子，房东说要先交定金。我之前没经历过这种事，不太清楚这里面有啥讲究。就想知道交定金的时候具体要注意些什么，怎么才能保障自己的权益，避免后续出现不必要的麻烦，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在租房前交定金，确实有不少需要留意的地方。
首先，要明确定金的用途。定金通常是用来锁定房源、确认租赁意向的，一般不能用于支付其他费用 。
其次，关于定金的数额。法律虽然没有明确规定租房定金具体该交多少，但按照《民法典》中定金担保的规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如说，房租一个月2000元，那定金理论上最多不能超过400元。
再者，签订书面协议至关重要。在协议里，要详细写清楚定金的数额、用途、退还条件、退还时间等关键信息。这样以后要是有纠纷，就能依据协议来处理。
另外，支付定金时，一定要让房东或中介提供收据或发票等凭证，方便日后证明自己交过定金。
还有一些细节也不能忽视。交定金前，要核实房东的身份信息和房屋的合法性、真实性，以防遇到黑中介或虚假房源。同时，确认好收款人和账号，避免打款错误造成损失。
总之，租房前交定金要谨慎，把各种情况都考虑周全，才能更好地保障自身权益。
相关概念：
定金：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，是担保的一种方式。
定金罚则：交付定金的一方不履行债务的，没收定金；收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。