网上租房交定金靠谱吗？
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网上租房交定金既有靠谱的情况，也存在一定风险，不能一概而论。 首先来说说定金的概念，定金是一种债权担保方式。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。而且定金有特定法律含义，给付定金的一方违约的，不能要回定金，收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 从靠谱的方面讲，如果交易双方都诚实守信，按照约定履行，网上租房交定金可以起到保障交易顺利进行的作用。比如你通过正规平台，和真实的房东或中介达成租房意向，交付定金后，对方也遵守约定为你保留房屋，后续顺利完成租房流程，这就是比较理想和靠谱的情况。 然而，网上租房交定金也存在诸多风险。一方面，网上房源信息繁杂，虚假信息众多。骗子会在网上发布虚假的热门区域低价房源信息，引诱网友电话联系，然后假装在外地，承诺派人送钥匙和合同，并发送假房产证和身份证信息作为证明。待网友相信后，催促网友通过转账支付租金或定金，一旦你支付，可能就会陷入骗局，钱房两空。 另一方面，即便不是诈骗，也可能存在各种问题。比如你没有实地考察房屋，交了定金后才发现房屋实际情况与网上描述不符，像房屋存在质量问题、周边环境嘈杂等。而且如果没有和对方明确约定好各种细节，比如定金退还条件等，后期若出现变故，想要回定金可能会遇到困难。 为了降低风险，保障自身权益，在网上租房交定金时要做好多方面准备。要选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，也可以通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价；不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件、或委托书，最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
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