租房子定金交多少合适？
我最近打算租房子，房东说要先交定金。我对这方面不太了解，不知道该交多少合适。担心交多了自己吃亏，交少了又怕房东不满意，想知道从法律角度以及实际情况来看，租房子定金一般交多少才比较合理呢？
张凯执业律师
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在租房过程中，关于定金交多少是很多人关心的问题。
首先，从法律规定上来说，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如说，你租的房子一年租金是36000元，那么主合同标的额就是36000元，按照法律规定，定金最多只能交36000×20% = 7200元，要是交了8000元，多出来的8000 - 7200 = 800元是不发生定金效力的，是可以要求退还的。
不过在实际生活中，具体交多少定金还可以根据一些实际情况来考虑。如果房租价格相对较低，比如每月租金在2000 - 3000元左右，通常交300 - 500元定金可能就比较合适了。但要是租金较高，像每月过万的房子，交三五百元定金可能就显得不太够，可能需要适当提高定金金额来显示租房诚意。另外，双方也可以进行协商来确定定金数额，只要双方达成一致意见就行。在确定好定金数额后，最好签订书面的定金合同或者协议，明确双方的权利和义务，这样如果将来出现纠纷，也有相应的依据来保障自己的权益。即便没有签署书面协议，也要保留好支付定金的凭证，这在发生问题时也能起到关键作用。