question-icon 租房时该选择定金还是订金?

最近在找房子,看到有的房东要求交定金,有的是订金,我不太清楚这两个有啥不一样。我担心自己交了钱之后,要是出现什么状况,比如最后没租成,这钱能不能退。所以想了解一下,租房到底选定金还是订金好啊?
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在租房过程中,“定金”和“订金”有很大区别。 定金,是合同当事人为了确保合同履行,依据法律和合同规定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金额或其他代替物。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立,并且定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果交付定金的一方违约,比如交了定金后又不租了,那么无权请求返还定金;而收受定金的一方违约,像收了定金却不把房子租给对方,应当双倍返还定金。 订金在法律上没有明确规定,一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定,如果没有约定,订金主要就是预付款性质。一方违约时,另一方只能要求退回原款,不存在双倍返还的情况。 简单来说,定金具有担保作用和惩罚性,对双方的约束更强;订金主要是预付款,约束性较弱。所以在租房时,如果希望对双方的租赁关系有更强的保障,倾向选择定金;要是只是表达初步意向,且担心后续有变,选择订金可能更合适。 相关概念: 定金:为确保合同履行,一方预先给付对方的金额或代替物,交付方违约无权请求返还,收受方违约需双倍返还。 订金:法律无明确规定,通常视为预付款,违约时一般退回原款。

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