租房时该选择定金还是订金？

在租房过程中，“定金”和“订金”有很大区别。

定金，是合同当事人为了确保合同履行，依据法律和合同规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金额或其他代替物。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果交付定金的一方违约，比如交了定金后又不租了，那么无权请求返还定金；而收受定金的一方违约，像收了定金却不把房子租给对方，应当双倍返还定金。

订金在法律上没有明确规定，一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，订金主要就是预付款性质。一方违约时，另一方只能要求退回原款，不存在双倍返还的情况。

简单来说，定金具有担保作用和惩罚性，对双方的约束更强；订金主要是预付款，约束性较弱。所以在租房时，如果希望对双方的租赁关系有更强的保障，倾向选择定金；要是只是表达初步意向，且担心后续有变，选择订金可能更合适。

相关概念：

定金：为确保合同履行，一方预先给付对方的金额或代替物，交付方违约无权请求返还，收受方违约需双倍返还。

订金：法律无明确规定，通常视为预付款，违约时一般退回原款。