租房结束中介让赔钱是否合法？
共1位律师解答
在探讨租房结束中介让赔钱是否合法这个问题时，我们需要从多个方面来进行分析。 首先，要明确在租房交易中，中介和租客通常是基于合同来履行各自的权利和义务。合同就像是双方的一个约定，明确了在租房过程中双方该做什么、不该做什么。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，租房合同无论是纸质的还是电子的，只要符合法律规定的形式，都是具有法律效力的。 其次，看中介要求赔钱的理由是否合理。如果中介声称是因为租客对房屋造成了损坏而要求赔偿，那么需要判断这种损坏是否属于正常使用范围。正常使用造成的磨损，是指租客按照房屋的正常用途使用房屋，不可避免地会出现的一些损耗。比如，家具表面的轻微划痕、墙面的正常脏污等。《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。也就是说，如果是正常使用造成的损坏，租客是不需要赔偿的。 然而，如果是租客故意或者重大过失导致房屋出现非自然损耗的损坏，比如租客恶意破坏房屋设施、因使用不当造成房屋严重损坏等，那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。在这种情况下，中介代表房东要求租客赔偿是合法的。 最后，在中介要求赔偿时，还需要看证据。中介需要提供充分的证据来证明房屋的损坏是租客的责任，以及损坏的程度和赔偿的具体金额是合理的。如果中介无法提供有效的证据，租客有权拒绝不合理的赔偿要求。 总之，租房结束中介让赔钱是否合法，要根据具体情况，依据合同约定和相关法律规定来判断。如果租客认为中介的赔偿要求不合理，可以通过协商、调解或者法律途径来维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系