租赁合同押金是否可以退回？
我之前租了套 房子，签了租赁合同还交了押金。现在租期到了，房东却不想退我押金，说房子有点小损坏要扣钱。我觉得那些小损坏是正常使用造成的，不应该扣我押金。我就想问问，从法律角度讲，这租赁合同的押金到底能不能退给我啊？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的押金是否能退回需要根据具体情况来判断。
首先，我们来解释一下“押金”这个概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租赁合同中，押金通常是为了保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。同时，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果租客在租赁期间按照合同约定合理使用租赁物，没有对租赁物造成损坏，也没有拖欠租金等违约行为，那么在租赁关系终止时，房东应当将押金退还给租客。
然而，如果租客存在违约行为，比如未按照合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物受到损坏；或者拖欠租金、水电费等费用。在这种情况下，房东有权根据合同约定扣除相应的押金来弥补自己的损失。但扣除的金额应当合理，并且要有相应的证据支持。例如，房东声称房屋有损坏要扣除押金，就需要提供证据证明这些损坏是由租客不当使用造成的，而不是正常使用的损耗。
如果租客和房东就押金退还问题产生争议，双方可以先尝试协商解决。如果协商不成，租客可以通过向人民调解委员会申请 调解、向消费者协会投诉或者向法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。