question-icon 租房中介违约该如何赔偿?

我通过中介租了套房子,签合同后中介却没按约定时间完成房屋维修,导致我晚入住了几天。我想知道这种情况下中介算违约吗,要是算的话该怎么赔偿我,赔偿标准是怎样的,我该如何维护自己权益呢?
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在租房过程中,如果中介出现违约行为,租户是有权利要求赔偿的。首先我们要明确什么是违约行为,违约就是指合同的一方不按照合同约定去履行自己的义务。就租房中介来说,可能出现的违约情形有很多,比如没有按照约定时间提供合适房源、未履行房屋维修责任、隐瞒房屋真实情况等。 当遇到中介违约时,赔偿方式通常有以下几种。如果合同中有明确约定违约赔偿条款,那么就按照合同约定来处理。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,如果合同里写明了中介违约要支付一定金额的违约金,那么租户就可以要求中介按照这个金额进行赔偿。 要是合同没有约定违约赔偿条款,租户可以要求中介赔偿因违约给自己造成的实际损失。比如因为中介未按时完成房屋维修,导致租户晚入住,租户在外额外支出的住宿费用,就可以要求中介赔偿。此外,还可以要求中介采取补救措施,比如继续完成未履行的义务,像及时完成房屋维修等。 在要求赔偿时,租户要注意收集相关证据,比如合同、聊天记录、支付凭证、住宿发票等,以便在需要时维护自己的合法权益。如果与中介协商赔偿不成,租户可以向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。

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