由于中介违约，中介与租客签订的合同就无效吗？

一般来说，中介违约并不必然导致中介与租客签订的合同无效。

首先，要明确合同效力的基本概念。依法成立的合同，自成立时生效，这是《民法典》第五百零二条规定的 。也就是说只要合同的订立是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定等，合同就生效。

如果中介作为合同一方当事人违约，比如未按时提供服务、未如实报告相关信息等，这种情况下合同依然是生效的。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租客可以根据合同中的违约条款追究中介的违约责任，比如要求中介承担违约金、赔偿损失，也可以要求中介继续履行合同义务 。

不过，如果中介的违约行为属于根本违约，严重影响合同目的的实现，租客就可以解除合同。合同解除后，自解除时起合同不再生效，但解除之前合同仍然是有效的。例如中介向租客承诺提供安静的居住环境，但实际上房屋周边长期有严重噪音干扰，导致租客无法正常居住生活，这就属于严重影响合同目的实现，租客可解除合同。

另外，如果合同中明确约定中介违约时合同自动解除，那么当出现中介违约情形符合该约定时，合同可以按照约定自动解除。

相关概念：

根本违约：是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行、履行债务不符合约定导致合同目的不能实现等情况。

合同解除：是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。