和中介解除合同后，是否可以要求租客搬出去？

我和中介解除了合同，但租客还住着。我想知道在这种情况下能不能让租客搬走，又担心这样做不合法。我和中介签的合同与租客的租赁情况交织在一起，不清楚自己有没有这个权利，希望能了解具体的法律规定。
张凯执业律师
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和中介解除合同后，是否能要求租客搬出去，需要分情况来看。


如果租客存在没有按时支付租金等违约情形，依据相关法律规定，出租人是可以解除租赁合同的，在这种情况下，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。


但如果租客已经按照租赁合同支付了租金，履行了自己的义务，那么房东不能以其与中介签订的协议约定和协议解除来约束租客，租客有权要求继续居住。若此时要求租客提前搬走，则属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应赔偿对方损失，包括合同履行后可获得的利益。


如果在解除合同后需要让租客搬离，应通过协商或依法处理。若租客拒绝搬离，可通过法律途径解决，在选择处理方式时应充分考虑合同约定、双方协商情况以及相关法律规定。

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