question-icon 和中介解除合同后,是否可以要求租客搬出去?

我和中介解除了合同,但租客还住着。我想知道在这种情况下能不能让租客搬走,又担心这样做不合法。我和中介签的合同与租客的租赁情况交织在一起,不清楚自己有没有这个权利,希望能了解具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

和中介解除合同后,是否能要求租客搬出去,需要分情况来看。 如果租客存在没有按时支付租金等违约情形,依据相关法律规定,出租人是可以解除租赁合同的,在这种情况下,解除租赁合同后,可以要求承租人搬出房屋。 但如果租客已经按照租赁合同支付了租金,履行了自己的义务,那么房东不能以其与中介签订的协议约定和协议解除来约束租客,租客有权要求继续居住。若此时要求租客提前搬走,则属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约方应赔偿对方损失,包括合同履行后可获得的利益。 如果在解除合同后需要让租客搬离,应通过协商或依法处理。若租客拒绝搬离,可通过法律途径解决,在选择处理方式时应充分考虑合同约定、双方协商情况以及相关法律规定。

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