和房东解除合同中介费就不退了吗
我通过中介租了个房子,和房东签了合同。但现在因为一些个人原因,我和房东打算解除合同。我就想知道,这种情况下之前给中介的费用还能不能退呀?我不太懂这方面的规定,想了解下法律是怎么说的 。
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一般情况下,如果不是因为中介的原因导致您和房东解除合同,中介费是不退的。 首先,中介提供的是居间服务。简单来说,居间合同就是中介给您和房东牵线搭桥,报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,等您和房东达成协议了,您就得给中介报酬。 《民法典》第九百六十三条第一款规定,居间人按照居间合同的约定,通过媒介服务促成合同订立的,居间人有权按照约定请求合同当事人支付居间报酬。也就是说,只要中介成功让您和房东签了合同,它的居间义务就算完成了,不管之后您和房东的合同有没有继续履行,都不影响中介收取报酬。因为居间合同和您与房东签的租赁合同是两个独立的合同。一旦您和房东的合同成立,中介的作用就结束啦。 不过,如果是中介自身的原因,比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等导致您和房东解除合同,那您是可以要求退回中介费的。 相关概念: 居间服务:就是中介为双方提供订立合同的机会或媒介服务。 居间合同:中介和委托人之间关于提供居间服务、支付报酬等事项的合同。 居间报酬:委托人在中介促成合同成立后,按约定支付给中介的报酬。

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