违建强制拆除费用由谁承担?

我家房子被认定为违建,相关部门说要强制拆除,我担心拆除费用的问题。不知道这笔费用是我出,还是政府部门承担呢?我也不太懂这方面的法律规定,所以想咨询下到底该由谁来付这个违建强制拆除的费用。
张凯执业律师
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在法律层面,违建强制拆除费用一般由违建当事人承担。


首先,我们来明确一下“违建”的概念。违建就是违反了相关法律法规建设的建筑物、构筑物等。例如,没有取得建设工程规划许可证就开工建设的房屋,或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的部分,都属于违建的范畴。


依据《中华人民共和国行政强制法》第四十六条第三款规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,经催告仍不履行的,在实施行政管理过程中已经采取查封、扣押措施的行政机关,可以将查封、扣押的财物依法拍卖抵缴罚款。这里虽然没有直接提及拆除费用,但体现了违法者需承担相应后果的原则。


同时,该法第五十一条规定,代履行应当遵守下列规定:代履行前送达决定书,代履行决定书应当载明当事人的姓名或者名称、地址,代履行的理由和依据、方式和时间、标的、费用预算以及代履行人;代履行的费用按照成本合理确定,由当事人承担。但是,法律另有规定的除外。强制拆除违建通常属于代履行的一种情况,也就是说,政府相关部门在当事人不自行拆除违建时,可以代为拆除,而拆除产生的费用合理计算后,应由违建当事人承担。


所以,一般情况下,违建强制拆除费用是由违建当事人承担的。不过,如果当事人认为相关部门在认定违建或者执行拆除过程中存在违法违规行为,可以通过合法途径维护自己的权益。

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