农村宅基地户主去世了该怎么办?

我家农村宅基地的户主是我爷爷,现在爷爷去世了。我不知道后续该怎么处理宅基地的相关事宜,是要办理什么变更手续吗?还是有其他的规定?很担心处理不好会有麻烦,想了解具体该怎么做。
张凯执业律师
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当农村宅基地户主去世后,处理方式需要分不同情况来看。


首先,我们要明白宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民只拥有使用权。而宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以被继承的。


如果户主去世后,户内还有其他家庭成员,根据“地随房走”的原则,这些家庭成员可以继续使用宅基地。因为宅基地是以户为单位进行分配的,户内成员对宅基地享有共同的使用权。比如,户主和子女在一个户口本上,户主去世后,子女作为户内成员可以继续使用该宅基地及上面的房屋。这在《中华人民共和国民法典》物权编中,关于集体所有权以及宅基地使用权的相关规定里有一定的体现,虽然没有明确针对这种情况的条文,但集体土地的使用原则能说明这一点。


要是户主去世后,户内没有其他家庭成员了,也就是所谓的“整户消亡”。这种情况下,宅基地的使用权一般会被村集体收回。不过,如果宅基地上有房屋,根据我国法律规定,继承人可以依法继承房屋的所有权。继承人继承房屋后,同样基于“地随房走”,在房屋存续期间,继承人可以继续使用房屋所占的宅基地。依据是《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,房屋属于个人合法财产,所以可以被继承。


在实际操作中,如果涉及到宅基地户主的变更,通常需要向当地的村委会提出申请,提交相关的证明材料,比如户主的死亡证明、继承人的身份证明等,然后按照村委会和相关部门的要求办理手续。

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