自书遗嘱有瑕疵且房屋面积表述起争议怎么办？

在遇到自书遗嘱有瑕疵且房屋面积表述起争议的情况时，我们需要从多个方面来分析和解决问题。

首先，我们要明白自书遗嘱的概念。自书遗嘱是指遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这是自书遗嘱合法有效的基本要求。

当自书遗嘱出现房屋面积表述的瑕疵时，我们不能一概而论地否定遗嘱的效力。法院通常会综合考虑各种因素来判断遗嘱的真实性和有效性。一方面，会审查遗嘱是否是遗嘱人的真实意思表示。比如，通过遗嘱的整体内容、遗嘱人的文化水平、书写习惯等方面来判断。如果有其他证据能证明遗嘱是遗嘱人自愿书写，只是在房屋面积表述上出现了笔误，那么遗嘱的效力可能不会受到太大影响。

另一方面，对于房屋面积表述的争议，需要收集相关证据来确定真实的房屋情况。可以通过房屋产权证书、房产测绘报告等文件来确定房屋的实际面积。如果遗嘱中房屋的其他关键信息，如房屋的位置、产权人等是明确的，只是面积表述有误，法院可能会结合这些证据来认定遗嘱所指向的房屋。

如果各方对遗嘱的效力和房屋面积问题无法协商一致，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据进行审理和判决。如果遗嘱被认定为有效，那么遗嘱继承人有权按照遗嘱继承房屋。但如果遗嘱存在严重瑕疵，可能会影响遗嘱的效力，此时可能需要按照法定继承的方式来处理遗产。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

总之，当自书遗嘱有瑕疵且房屋面积表述起争议时，要通过合法的途径，收集相关证据，来维护自己的合法权益。