车库门口总是被别人停车该怎么办?

我家车库门口经常被别人停车,导致我的车进出很不方便。和对方沟通了几次也没什么效果,真的很让人头疼。我想知道从法律角度来说,遇到这种情况我该怎么解决呢?有没有什么有效的办法能让别人不再乱停?
张凯执业律师
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当车库门口总是被别人停车时,可通过以下合法途径来解决。


首先要明确,车库作为业主购买或租赁的专属空间,其周边合理的进出通道应保障业主的正常使用。若他人在车库门口随意停车,影响到业主对车库的正常使用,这种行为可能构成对业主相邻权的侵害。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,邻居之间在使用不动产时应当相互给予便利或接受限制。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


当遇到车库门口被停车的情况,可先尝试与对方友好协商。找到车主后,以平和的态度向其说明该区域是您车库的进出通道,停车行为给您带来了不便,希望对方以后不要再在此处停车。大部分人在知晓情况后会配合挪车。


如果协商无果,可以联系小区的物业管理公司。物业管理公司对小区的公共区域有管理职责,他们有义务维护小区内的停车秩序。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业应当按照合同约定履行相关职责,接到您的反映后,他们会采取相应措施,比如通过广播通知、在车辆上张贴提醒纸条等方式,要求车主挪车。


若物业管理公司也未能有效解决问题,还可以拨打122向交警部门报警。交警有权对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的行为进行处理。依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条规定,对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。


在整个处理过程中,要注意保留相关证据,比如拍摄车辆乱停的照片、视频,记录与车主或物业沟通的时间、内容等,以备不时之需。

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