公司破产后房子该怎么办？

当公司破产时，公司名下的房子属于公司的财产，会按照法定的程序进行处理。首先，我们要明白公司破产在法律上是指公司因不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，经法院审理并宣告其破产，将其全部财产公平清偿给全体债权人的法律制度。

根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。公司名下的房子无疑属于债务人财产的范畴。

在公司进入破产程序后，法院会指定管理人。管理人会接管公司的财产，包括这套房子。管理人的职责之一就是对公司的财产进行清理、评估和变价。对于房子，管理人会找专业的评估机构对其价值进行评估。然后，根据评估的价值，通过拍卖或者其他方式将房子变现。

变现所得的款项会按照一定的顺序进行清偿。依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。如果房子变现后的款项在清偿完上述所有债务后还有剩余，剩余部分会按照股东的出资比例或者公司章程的规定进行分配。

此外，如果这套房子上存在抵押等担保物权，那么享有担保物权的债权人对房子变现的价款有优先受偿的权利。也就是说，要先满足担保物权人的债权，剩余的部分再按照上述顺序进行清偿。总之，公司破产后房子的处理是一个严格按照法律程序进行的过程，以保障各方的合法权益。