不服房屋鉴定结果该怎么办？

我家房子之前做了鉴定，可我觉得鉴定结果不太对，和实际情况有出入。我不太明白在这种不服房屋鉴定结果的情况下，该通过什么途径来解决，是可以申请重新鉴定吗，具体要怎么做呢？希望了解相关的法律规定和解决办法。

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#房屋鉴定

共1位律师解答

当你不服房屋鉴定结果时，是有一些途径可以维护自身权益的。首先，我们需要了解一下房屋鉴定的概念。房屋鉴定是指对房屋的安全性、适用性等方面进行评估和判断的活动，其结果对于房屋的使用、交易、改造等都有着重要的影响。从法律层面来看，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十条，当事人申请重新鉴定，存在下列情形之一的，人民法院应当准许：（一）鉴定人不具备相应资格的；（二）鉴定程序严重违法的；（三）鉴定意见明显依据不足的；（四）鉴定意见不能作为证据使用的其他情形。这为不服房屋鉴定结果的当事人提供了申请重新鉴定的法律依据。如果你不服房屋鉴定结果，第一步可以尝试与鉴定机构沟通。你可以要求鉴定机构对你有疑问的部分进行解释和说明，了解鉴定的具体方法、依据和流程。也许通过沟通，你能消除误解，认可鉴定结果。如果沟通后仍不服，你可以在规定的时间内向相关部门提出异议。在诉讼过程中，你可以向法院申请重新鉴定，但需要提供合理的理由和证据，证明原鉴定存在上述法律规定的情形。比如，你发现鉴定人员没有相关的鉴定资质，或者鉴定过程中存在违反法定程序的情况等。此外，如果鉴定结果涉及行政行为，例如是由行政机关委托的鉴定，你还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向行政复议机关提出复查该具体行政行为的申请；行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼。总之，不服房屋鉴定结果时，不要慌张，要通过合法、合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。

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