买的二手房原户主户籍不迁，我怎么落户？

在二手房交易中，遇到原户主户籍不迁而影响自己落户的情况，是不少购房者会面临的困扰。下面从几个方面来为您分析解决办法。

首先，从合同角度来看，如果在购房合同中明确约定了原户主迁移户口的时间以及未按时迁移的违约责任，那么原户主不迁户口就构成违约。您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，要求原户主承担违约责任，比如支付违约金等，以此督促其尽快迁移户口。

其次，关于落户问题，不同地区有不同的政策。有些地方规定，即使原户主户口未迁出，新房主也可以凭房屋产权证明等相关材料办理落户。依据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。所以您可以向房屋所在地的户籍管理部门咨询具体的落户政策和操作流程。

如果户籍管理部门表示需要原户主迁出户口才能办理您的落户，而原户主又拒不配合，您可以尝试通过向法院起诉来解决。虽然法院一般不会直接干涉户口迁移问题，但可以通过判决要求原户主承担违约责任，给予您经济赔偿。拿到法院的生效判决后，您可以凭借判决和相关材料再次与户籍管理部门沟通，看是否能协调解决落户问题。

此外，还可以尝试与原户主进行友好协商，了解其不迁户口的原因，通过给予一定的时间或适当的补偿等方式，促使其主动迁移户口。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，以备不时之需。