房子原户口没迁走可以落新户吗?

我买了套二手房,原房主户口没迁走。我想把自己户口落到这房子上,不知道行不行。我担心原户口没迁走会影响我落户。我该怎么办呢,这种情况能落新户吗?
张凯执业律师
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在房子原户口没迁走的情况下是否可以落新户,需要分不同情形来看。


从一般的法律规定和户籍管理原则来讲,一个房产地址通常是可以有多个户口存在的。《中华人民共和国户口登记条例》第五条规定,户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。所以理论上,如果当地户籍政策允许,新户主即使在原户口未迁走的情况下也可能落户。


然而,各地的户籍政策存在差异。有些地方为了便于户籍管理和避免潜在的纠纷,会规定在原户口迁出之前,不允许新的户口迁入。比如某些城市明确要求房产必须是“净户”状态,也就是原户口全部迁走后,新的户主才能够办理落户手续。


如果遇到原户口没迁走而自己想落户的情况,首先要查看当地的户籍管理规定,可以前往当地的户籍管理部门(一般是派出所)进行咨询。如果合同中有相关约定,例如购房合同中约定了原房主应在一定期限内迁走户口,而原房主未履行约定,新户主可以依据合同追究原房主的违约责任,要求其承担赔偿损失等责任。


总之,房子原户口没迁走能否落新户要依据当地具体的户籍政策来确定,同时可以通过合法途径维护自己的权益。

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