买二手房能否上户?

我打算买套二手房,但是不知道买了之后能不能把户口迁过来。我很担心买了房却不能上户,影响孩子上学之类的事情。想问下在我国法律规定里,买二手房是不是可以上户呢?有啥条件和要求不?
张凯执业律师
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在我国,买二手房一般情况下是可以上户的,但这需要满足一定的条件,并遵循相应的流程。


首先,关于上户条件,不同地区有不同的规定。通常来说,房屋需要具备合法的产权证明,这意味着该二手房在产权方面是清晰、无纠纷的,产权人对房屋拥有合法的处置权。例如,房屋没有被抵押、查封等限制交易的情况,产权证书是真实有效的。此外,部分地区会对房屋面积有要求,比如规定购买的二手房面积达到一定数值,才能办理上户手续。这是地方政府根据当地的人口、资源等情况制定的政策,目的是合理控制人口流动和城市资源分配。同时,当地可能还要求购房者在本地有稳定的生活来源,这是为了确保购房者能够在当地正常生活,不依赖社会救助等。比如有稳定的工作、固定的收入等。


其次,办理上户的流程也比较重要。购房者需要先到房屋所在地的户籍管理部门咨询具体的办理要求和所需材料。一般需要准备的材料包括身份证、户口本、房屋产权证书等。准备齐全材料后,向户籍管理部门提出落户申请。户籍管理部门会对提交的材料进行审核,核实信息的真实性和完整性。如果审核通过,就会办理相关的落户手续。


法律依据方面,《中华人民共和国户口登记条例》对此有原则性的规定,该条例规定公民应当在经常居住的地方登记为常住人口。同时,各地政府根据该条例,结合本地实际情况制定了具体的户籍管理办法和细则,这些办法和细则是我们办理二手房上户的具体操作依据。所以,在购买二手房前,一定要详细了解当地的户籍政策和相关规定,避免出现买了房却无法上户的情况。

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