question-icon 如何查看房子的户口是否已经迁出?

我买了套二手房,原房主说户口已经迁出,但我不太放心。我想知道有什么办法能准确确认这套房子的户口有没有迁出呢?我怕后续有不必要的麻烦。
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answer-icon 共1位律师解答

在确认房子的户口是否已经迁出时,有几种方法可供选择。 首先,可以前往房屋所在地的户籍管理部门,也就是派出所进行查询。这是最直接、最准确的方式。根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。你携带本人的有效身份证件以及房屋产权证明等相关材料,到房屋所在地的派出所户籍窗口,向工作人员说明情况,他们会根据你提供的房屋地址,在户籍系统中查询该地址下的户口信息,从而确定户口是否已经迁出。 其次,也可以在签订房屋买卖合同时,与卖方在合同中明确约定户口迁出的时间和违约责任。如果卖方未按照合同约定的时间迁出户口,你可以依据合同追究其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这样的约定可以督促卖方及时迁出户口,同时也为你提供了一定的法律保障。 此外,虽然这种情况相对较少,但有些地方可能会提供线上查询户籍信息的服务。你可以登录当地公安机关的官方网站或者相关政务服务平台,按照指引进行操作,看是否能够查询到房屋的户口迁出情况。不过,线上查询可能存在信息更新不及时等问题,所以如果条件允许,还是建议前往派出所进行实地查询。

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