房子已过户但原房主户口不迁该怎么办？

在房子已经完成过户手续，而原房主却不迁移户口的情况下，我们可以从以下几个方面来处理这个问题。首先，我们来明确一下相关的法律概念。房屋过户意味着房屋的所有权发生了转移，从法律层面来讲，您已经成为了该房屋的合法所有者。而户口迁移主要是由公安机关户籍管理部门负责的行政事项，和房屋产权的转移并没有直接的关联。这就好比房子是您的，但原房主的户口可能还挂在这个地址上。

在这种情况下，如果您与原房主在购房合同中明确约定了户口迁移的条款以及相应的违约责任，那么这就成为了解决问题的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，您可以依据合同约定，要求原房主承担违约责任。例如，如果合同中约定了逾期迁户要支付违约金，您就有权向原房主主张违约金赔偿。

若原房主拒绝承担违约责任，您可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。法院会根据合同约定和相关法律规定进行审理和判决。一旦法院判决原房主承担违约责任，而原房主仍拒不执行，您可以向法院申请强制执行。

然而，需要注意的是，目前法律并没有赋予法院直接强制迁移户口的权力。公安机关也不会仅仅因为房屋产权变更就强制迁移原房主的户口。所以，在遇到这种情况时，除了追究违约责任，您还可以尝试与原房主进行友好协商。了解其不迁移户口的原因，通过沟通达成解决方案。比如，给予原房主一定的时间和帮助来解决其户口迁移的困难，促使其主动迁移户口。

为了避免类似问题在购房过程中出现，建议您在签订购房合同之前，就户口迁移问题与原房主进行充分的沟通，并将户口迁移的具体时间、违约责任等明确写入合同条款中。这样可以在一定程度上保障您的合法权益，减少不必要的纠纷。