房子已过户但上家户口不迁出怎么办？

当遇到房子已过户但上家户口不迁出的情况，很多人会感到困扰，下面为您详细介绍应对办法。

首先，要明确户口迁移在法律上的性质。户口迁移属于行政管理范畴，并非民事案件的受理范围。也就是说，法院通常不会直接受理要求强制迁移户口的诉讼请求。这是因为户口迁移涉及到户籍管理部门的行政职权，司法权一般不会直接干预行政权的行使。

不过，在房屋买卖合同中，如果双方事先约定了上家迁出户口的条款以及逾期不迁出的违约责任，那么下家可以依据合同追究上家的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，下家可以向法院起诉，要求上家按照合同约定支付违约金。

此外，下家还可以尝试与上家进行协商。毕竟，通过友好沟通解决问题是最省时省力的方式。可以向对方说明户口不迁出可能给自己带来的不便，争取对方的理解和配合。如果协商不成，除了追究违约责任外，还可以向房屋所在地的户籍管理部门咨询相关政策。有些地方的户籍管理部门可以在符合一定条件的情况下，将上家的户口迁至公共户，以解决下家的实际问题。

总之，面对这种情况，下家要冷静处理，通过合法途径维护自己的权益。