房子卖了原户主不愿意迁出怎么办？

当房子卖了之后原户主不愿意迁出户口，这在实践中是比较常见且棘手的问题。首先我们要明确几个法律概念。户口迁移，通俗来讲就是把一个人的户籍从一个地方转移到另一个地方。在房屋买卖交易中，虽然房屋的所有权通过过户已经转移给了新的买家，但户口迁移并不受房屋所有权转移的直接约束。

从法律依据来看，目前我国并没有明确的法律条文强制规定原户主必须迁出户口。《中华人民共和国民法典》等相关法律主要规范的是房屋产权交易、合同履行等方面的问题。不过，在房屋买卖合同中，如果买卖双方对户口迁移事项有明确约定，比如约定了原户主在一定期限内迁出户口，否则要承担违约责任，那么新买家可以依据合同条款追究原户主的违约责任。

具体的解决办法可以分为以下几步。第一步，积极沟通协商。新买家可以和原户主心平气和地坐下来谈，了解原户主不愿意迁出的原因，尝试协商解决方案。例如，原户主可能是暂时没有合适的落户地址，新买家可以协助其寻找合适的落户地点，或者给予一定的时间宽限。

第二步，如果协商不成，就要看合同约定了。如果合同中有关于户口迁移的违约条款，新买家可以向法院提起诉讼，要求原户主承担违约责任，比如支付违约金等。法院在审理此类案件时，会依据合同约定和相关法律规定进行判决。

第三步，在一些地方，公安机关也有相关的政策来处理这种情况。新买家可以持房屋产权证明等相关材料到房屋所在地的派出所咨询，看是否可以按照当地政策将原户主的户口强制迁出。不过不同地区的政策有所不同，具体操作需要根据当地的规定来执行。

总之，在遇到原户主不愿意迁出户口的问题时，要通过合理合法的途径来解决，尽量避免情绪化的冲突，以保障自己的合法权益。