户口不迁走是否可以起诉?

我卖了一套房子,当时和买家约定好过户后我把户口迁走。现在房子已经过户很久了,但我因为一些原因暂时没办法迁走户口。买家说要起诉我,我想知道就户口不迁走这件事,买家真的可以起诉我吗?
张凯执业律师
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在探讨户口不迁走是否可以起诉这个问题时,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白户口迁移问题本身,它属于行政管理范畴,由公安机关户籍管理部门负责。一般情况下,法院不会受理单纯要求迁移户口的诉讼请求。这是因为户口迁移涉及行政机关的管理职权,不属于人民法院受理民事诉讼的范围。


不过,在涉及到一些民事合同约定的情况下,情况就有所不同了。比如在房屋买卖合同中,如果双方约定了卖家要在一定时间内将户口迁出房屋所在地,而卖家没有按照约定履行,这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


在这种情况下,买家虽然不能直接通过起诉要求卖家迁移户口,但可以依据合同约定,向法院起诉卖家承担违约责任,要求卖家赔偿因户口未迁走而给自己造成的损失。例如,可能因为卖家户口未迁走影响了买家落户,或者对房屋再次交易产生了不利影响等,买家可以主张相应的经济赔偿。所以,户口不迁走本身不能直接起诉要求迁移,但如果涉及合同违约,是可以通过起诉追究违约责任的。

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