房屋过户后原房主未及时迁出怎么办？

当房屋过户后原房主未及时迁出，这在实践中是比较常见的纠纷。首先，我们来了解相关的法律概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。而户口迁移则是指公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地。

在我国，目前并没有明确的法律条文直接规定原房主不迁出户口的强制迁出措施。不过，在房屋买卖过程中，买卖双方通常会签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中明确约定了原房主在房屋过户后一定期限内迁出户口，以及未迁出的违约责任，那么买方可以依据合同要求原房主承担违约责任，比如要求其支付违约金。

如果原房主拒绝承担违约责任，买方可以通过向人民法院提起诉讼来维护自己的权益。法院会根据合同约定和具体情况进行审理和判决。

另外，虽然不能直接强制原房主迁出户口，但一些地方出台了相关政策，例如可以在满足一定条件下，将原房主的户口空挂，以保障新户主的权益。具体操作和条件需要根据当地的户籍管理规定来执行。

在遇到这种情况时，买方应及时与原房主沟通协商，保留好相关的证据，如合同、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。