question-icon 购房后原房东家的户口不肯迁走怎么办?

我买了一套房子,钱都付了,过户也完成了,但原房东家的户口一直不肯迁走。我担心这会对我的权益有影响,也不知道该怎么解决这个问题。想问问从法律角度我该怎么办,有什么办法能让他们把户口迁走?
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answer-icon 共1位律师解答

在购房交易中,如果遇到原房东家的户口不肯迁走的情况,首先需要明确的是,目前我国法律并没有直接规定可以强制要求原房东迁移户口。不过,我们可以通过其他途径来解决这个问题。 首先,要查看购房合同。在签订购房合同时,通常会约定户口迁移的相关条款,包括迁移时间和违约责任等。如果原房东违反了合同约定,没有按时迁移户口,那么这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,你可以依据合同中的违约条款,要求原房东承担违约责任,比如支付违约金。 如果合同中没有约定户口迁移的相关内容,你可以尝试与原房东进行协商。通过沟通,了解他们不迁移户口的原因,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。比如,给予他们一定的时间宽限期,或者提供一些合理的补偿。 要是协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向法院提起诉讼,要求原房东按照合同约定履行户口迁移的义务,并要求其承担违约责任。虽然法院一般不会直接判决强制迁移户口,但会根据合同约定和法律规定,判决原房东承担相应的赔偿责任。这样,一方面可以弥补你的损失,另一方面也对原房东形成一定的压力,促使他们尽快迁移户口。 此外,你还可以咨询当地的户籍管理部门,了解相关的户籍政策。有些地方可能有特殊的政策,可以在一定条件下将原房东的户口进行强制迁移或者空挂。总之,遇到这种情况不要慌张,通过合理合法的途径来维护自己的权益。

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