原房主不迁户口就真的没办法了吗？

在二手房交易中，原房主不迁户口确实是个让人头疼的问题，但并非完全没办法解决。

从法律角度来看，虽然目前并没有明确的法律条文直接规定可以强制原房主迁移户口。不过，我们可以从多个方面来维护自己的权益。

首先，如果在房屋买卖合同中明确约定了原房主迁移户口的时间以及逾期不迁的违约责任，那么当原房主不履行迁户义务时，买方可以依据合同要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，买方可以通过向法院起诉，要求原房主支付违约金，以此来督促其尽快迁户。

其次，有些地方出台了相关政策，允许房屋的新产权人在符合一定条件的情况下，将原房主的户口空挂。例如，部分城市规定，如果房屋新产权人已经办理了房屋过户手续，且原房主户口在该房屋上拒不迁出，新产权人可以携带相关证件到户籍管理部门申请将原房主户口空挂，从而不影响自己户口的迁入。

此外，还可以尝试与原房主进行沟通协商，了解其不迁户口的原因，通过友好协商的方式解决问题。比如，可以给予原房主一定的宽限期或者提供一些协助，帮助其解决迁户过程中遇到的困难。

总之，当遇到原房主不迁户口的情况时，买方要积极主动地采取措施，通过合法途径来维护自己的权益。