房子里有别人户口该怎么办?

我买了套二手房,过户后才发现原房主亲戚的户口还挂在里面。我联系原房主,他说没办法解决。这户口不迁出对我有挺大影响,我想知道从法律角度,我该怎么处理这种情况?
张凯执业律师
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当房子里有别人户口时,我们要依据相关法律规定来妥善处理。首先,从法律层面理解,户口迁移涉及行政管理范畴,通常并不属于人民法院受理民事案件的范围。也就是说,一般情况下,法院不会直接判决强制要求某人将户口迁出。


不过,如果你是通过买卖房屋遇到这种情况,就可以参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。若你与卖房者在房屋买卖合同里明确约定了户口迁出条款以及对应的违约责任,那么卖房者若未按照合同约定迁出户口,就属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以凭借合同要求卖房者承担违约责任,比如要求其支付违约金。


在实际操作中,你首先要与户口在房子里的人或卖房者积极沟通,尝试协商解决户口迁出问题。你可以明确告知对方户口未迁出可能给你带来的不便和影响,争取达成一致,让对方主动迁出户口。若协商不成,你可以依据房屋买卖合同向法院提起诉讼,要求卖房者承担违约责任,通过这种方式来维护自己的合法权益。同时,你也可以向房屋所在地的户籍管理部门咨询,了解是否有相关政策或办法来处理这种户口迁移问题。

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