房子过户后原房主户口不迁出该怎么办？

当房子过户后原房主户口不迁出时，这的确会给新的房屋产权人带来诸多困扰，比如影响新产权人落户，甚至可能对房屋再次交易产生不利影响。不过，目前我国的户籍管理是由公安部门负责，而户籍迁移本身并不属于人民法院受理民事诉讼的范围，法院通常不会直接判决要求原房主迁出户口。

但是，我们可以从其他方面来维护自己的权益。如果在房屋买卖合同中，明确约定了原房主有迁出户口的义务，并且对不迁出户口的违约责任有详细规定，那么当原房主违约不迁出户口时，新产权人可以依据合同向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据这条法律，新产权人可以要求原房主按照合同约定支付违约金等赔偿。

此外，新产权人还可以尝试与原房主进行沟通协商，了解其不迁出户口的原因，通过友好协商来解决问题。可以给予原房主一定的宽限期，或者提供一些合理的协助，帮助其尽快找到新的户口迁移地址。如果协商不成，也可以寻求房屋中介、社区居委会等第三方的调解，由他们出面进行沟通协调，促使原房主履行户口迁出的义务。

如果原房主一直拒不迁出户口，新产权人还可以持房屋产权证明等相关材料，到房屋所在地的户籍管理部门咨询，了解是否可以通过一定的程序将原房主的户口进行迁移或者分户处理。不同地区的户籍政策可能有所不同，具体操作需要按照当地的规定来执行。