二手房户口赖着不迁有什么解决办法？

在二手房交易中，若原房主户口赖着不迁走，着实会给新业主带来不少困扰。不过，咱们可以通过一些办法来解决这个问题。

首先，咱们要看看当初签订的房屋买卖合同里有没有关于户口迁移的相关条款。如果合同中有明确约定，规定原房主需要在一定期限内迁出户口，并且约定了违约责任，那么当原房主没有按照约定迁走户口时，就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，新业主可以依据合同约定，要求原房主承担违约责任，比如支付违约金等。

要是合同里没有相关约定，新业主也可以和原房主进行友好协商。毕竟，买卖双方应该秉持诚实信用的原则来履行合同。在协商时，新业主可以向原房主说明户口不迁出可能给自己带来的不便，争取让原房主主动配合迁出户口。

如果协商不成，新业主还可以考虑通过法律途径来解决。虽然目前没有法律规定能强制原房主迁出户口，但是新业主可以向法院提起诉讼，要求原房主承担因户口未迁出给自己造成的损失。不过，在诉讼过程中，新业主需要提供证据证明自己因为原房主户口未迁出而遭受了实际损失，比如影响了房屋的再次交易价格等。

此外，有些地方的户籍管理部门有相关政策，可以在满足一定条件的情况下，将原房主的户口进行强制迁出。新业主可以咨询当地的户籍管理部门，了解具体的政策和办理流程。