question-icon 原房主户口不迁走该怎么办?

我买了一套二手房,手续都办好了,但原房主的户口一直不迁走。我担心这会影响我以后落户,也怕对房子有其他潜在影响。我和原房主沟通了好几次,他都找借口拖着不迁。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让他把户口迁走?
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  • #户口迁移
answer-icon 共1位律师解答

当遇到原房主户口不迁走的情况时,我们可以从多个方面来解决问题。首先,我们要明确户口迁移涉及到的法律概念。在我国,户口迁移通常是基于当事人的自愿和相关政策规定。一般来说,买卖合同中往往会对户口迁移事项进行约定。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋买卖合同中明确约定了原房主应在一定期限内迁走户口,而原房主未履行该义务,那么就构成了违约。此时,你可以通过协商的方式解决问题。与原房主再次进行沟通,明确指出其违约行为以及可能面临的法律后果,要求其按照合同约定迁走户口。 如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,要求原房主承担违约责任,赔偿你因户口未迁走而遭受的损失。法院会根据合同约定和相关法律规定进行审理和判决。不过需要注意的是,目前法院一般不会直接判决原房主迁走户口,因为户口迁移涉及到行政机关的管理职能,但会判决原房主承担违约责任。 另外,你还可以向房屋所在地的户籍管理部门咨询相关政策。有些地方的户籍管理部门可能会根据具体情况,在符合一定条件下,将原房主的户口进行迁移处理。例如,有的地方规定,在房屋产权发生转移后,新产权人可以申请将原房主的户口迁至社区公共户。

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