住房维修金与住房补贴有什么区别？

住房维修金和住房补贴是两个不同的概念，下面为你详细介绍它们的区别。

首先，从定义和性质来看，住房维修金也叫住宅专项维修资金，它是业主们为了房子日后的维修和保养，按照一定标准交存的资金，属于业主们共同所有。而住房补贴呢，是单位给职工的一种福利性补贴，主要是为了帮助职工解决住房问题，改善居住条件，是职工工资的一部分。

在来源方面，住房维修金一般是由业主在买房的时候按照房屋总价的一定比例交存。以商品住宅为例，各地规定的交存比例可能不同，通常是2% - 3%。而住房补贴的来源主要是单位，单位根据自身的情况和国家政策，通过预算列支、企业成本列支等方式来提供。

用途上，住房维修金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。比如房屋的屋顶漏水、电梯故障等维修费用就可以从维修金里出。住房补贴则由职工自由支配，可以用来购房、租房等，主要是帮助职工减轻住房方面的经济压力。

管理方式也有所不同。住房维修金由当地的房地产行政主管部门代管，业主大会成立后，经业主大会同意，可以将维修资金划转给业主大会管理。而住房补贴一般由单位按照相关规定进行管理和发放。

法律依据方面，《住宅专项维修资金管理办法》对住房维修金的交存、使用、管理等方面做了详细规定。而住房补贴则主要依据国家和地方的住房制度改革政策以及单位的相关规定。总之，住房维修金和住房补贴在定义、来源、用途和管理等方面都存在明显的区别。