户口迁移后家里的地该怎么办?
我最近把户口从农村迁到了城市,但是家里还有一些土地。我不太清楚户口迁移之后,这些土地会 怎么处理,是会被收回,还是我依然可以继续使用?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,户口迁移后家里土地的处理方式需要根据不同情况来确定。首先我们要明白两个重要的土地制度概念。农村土地主要分为宅基地和承包地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地;而农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
对于宅基地,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。如果是农村户口迁移到城市,按照目前的政策,只要宅基地上的房屋还存在,基于“地随房走”的原则,依然可以继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮。因为房屋一旦自然坍塌或者被鉴定为危房无法居住后,宅基地就会被村集体收回。
对于承包地,依据《中华人民共和国农村土地承包法》,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。也就是说,如果只是部分家庭成员户口迁移,其他家庭成员仍为农村户口,那么承包地仍可由该家庭继续承包经营。 总之,户口迁移后家里土地的处理要结合具体情况和相关法律规定来判断。
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