question-icon 遇到一房二卖恶意交易的情况该怎么办?

最近我遇到了一件烦心事,看中的房子被卖家卖给了别人,感觉卖家就是故意这么做的。我付了钱却可能拿不到房子,心里特别着急。我想知道这种一房二卖恶意交易的情况,在法律上我能有哪些具体的应对办法和保障自己权益的途径呢?
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  • #房屋买卖
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  • #合同撤销
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answer-icon 共1位律师解答

在遇到一房二卖恶意交易的情况时,有以下应对方法和法律保障: 首先,要明确相关合同的效力问题。如果涉及可撤销与无效合同,在知晓有关事实之日起一年之内,相关主体有权通过法律途径,比如向法院提起诉讼或委托仲裁机构,申请撤销该份合同。 其次,要求卖方承担相应责任。卖方应依法就已支付价款以及所产生的利息进行恢复性返还,同时要承担赔偿责任,支付给受害方所遭受的实际损失。在某些特定情况下,赔偿金的额度甚至可以达到所付款项的双倍数额。 法律依据方面,根据《房屋买卖合同司法解释全文》第八条规定,具有一些特定情形,如商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 再者,如果与卖方沟通协商无法解决问题,那么寻求专业律师的帮助是很有必要的,律师能够根据具体情况提供专业的法律建议和诉讼指导,帮助购房者更好地维护自身权益。

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