总价包干情况下材料上涨该怎么办?

我签了个总价包干的合同,现在材料价格大幅上涨,继续按原合同执行我成本太高要亏本了。我想知道在法律上我这种情况该怎么处理,能不能要求调整合同价格呢?希望懂法律的朋友帮忙解答下。
张凯执业律师
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在总价包干合同中,通常意味着合同双方约定了一个固定的总价,一般情况下,无论实际成本如何变化,这个总价都不会改变。但当材料价格大幅上涨时,情况就变得复杂了。


从法律原理上来说,这可能涉及到情势变更原则。情势变更原则是指合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。


对于材料价格上涨是否属于情势变更,需要具体判断。如果价格上涨幅度较小,在市场正常波动范围内,一般会被认为是商业风险,由承包方自行承担。但如果价格上涨幅度巨大,远远超出了正常的市场预期,继续履行合同会让承包方遭受重大损失,那么就有可能适用情势变更原则。


当遇到材料价格上涨的情况时,首先应该与合同相对方进行友好协商,说明材料价格上涨的情况以及继续履行合同可能面临的困难,争取达成补充协议,对合同价格进行适当调整。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,向人民法院或仲裁机构提出变更或解除合同的请求,但需要承担相应的举证责任,证明价格上涨属于无法预见且不属于商业风险的重大变化。

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