房产抵押后不还款,该如何处理抵押的房子?
我之前把房子抵押出去借了一笔钱,现在还款期限到了,可我实在没办法按时还钱。我就很担心,不知道这种情况下,抵押的房子会面临怎样的处置。我想了解下具体的处理流程和相关规定,好心里有数。
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当房产抵押后借款人不还款时,抵押权人有权依法处置该抵押房产以实现债权。通俗来讲,就是抵押权人可以通过合法途径把房子卖掉或者拍卖掉,用得到的钱来偿还欠款。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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