房产抵押后不还款，该如何处理抵押的房子？

我之前把房子抵押出去借了一笔钱，现在还款期限到了，可我实在没办法按时还钱。我就很担心，不知道这种情况下，抵押的房子会面临怎样的处置。我想了解下具体的处理流程和相关规定，好心里有数。
张凯执业律师
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当房产抵押后借款人不还款时，抵押权人有权依法处置该抵押房产以实现债权。通俗来讲，就是抵押权人可以通过合法途径把房子卖掉或者拍卖掉，用得到的钱来偿还欠款。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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