一房二卖且都未过户的情况下该怎么办？

在一房二卖且均未过户的情况下，处理方式需要依据相关法律规定和具体情形来确定。

首先，要明确房屋所有权的归属。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在这种情况下，由于两次交易均未进行产权转移登记，房屋所有权仍归原卖方所有，两次买方均未能获得房产。

对于两位买方而言，他们享有的是基于买卖合同产生的债权。如果其中某位购买方已经实际占有该房屋，在符合相关条件的情况下，其权益可能会得到优先保护。例如，其中一方已经合法入住该房屋，对房屋进行了实际的管理和使用，那么在判断房屋归属时，这一因素可能会被考虑。

若都没有实际占有房屋，先签订购房合同的买方，在符合法定条件时，可能会在法律上处于相对有利的地位。因为合同签订在先，表明其与卖方达成购房合意的时间更早。但这也并非绝对，还需要综合考虑其他因素，如付款情况等。如果一方已经支付了大部分或全部购房款，而另一方仅支付了少量款项，那么支付较多款项的一方在主张权益时可能更具优势。

如果双方无法协商解决争议，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。法院会综合考虑各种因素，根据具体情况作出公正的裁决。