父母付的首付,离婚时该怎么办?

我和配偶准备离婚,当初买房时是父母付的首付。现在对于这房子的分割我们产生了分歧,我不太清楚从法律角度来看,这种情况下房子该怎么处理,是归一方所有还是双方分割,父母付的首付又该怎么算呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时涉及父母付首付的房产分割问题,需要根据不同的情况来确定处理方式。


首先,如果是婚前一方父母支付首付,登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说,房子一般会归婚前付首付的一方,但婚后共同还贷部分及对应的增值,需要给另一方补偿。


其次,若婚前双方父母都支付了首付,登记在双方子女名下。这种情况通常视为双方父母对各自子女的赠与,该房屋应认定为夫妻共同财产。离婚时,一般按照双方父母的出资比例来分割房产。


再者,婚后一方父母支付首付,登记在自己子女名下,若没有明确表示赠与一方,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定以及司法解释,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


最后,婚后双方父母支付首付,登记在双方子女名下,这种情况毫无疑问属于夫妻共同财产,离婚时一般平均分割,但也会考虑出资情况等因素来进行合理分配。总之,离婚时涉及父母付首付的房产分割较为复杂,要综合各种因素来确定最终的处理结果。

相关问题

为您推荐20个最新问题

17周岁未成年人参与赌博该如何处理?

我家孩子17岁了,最近发现他参与了赌博活动,我很担心。想知道这种情况下,法律上会怎么处理啊?是会有刑事处罚还是治安管理处罚?对孩子未来影响大吗?希望能了解详细情况。

二婚怎么离婚?

我现在是二婚,和另一半过不下去了,想离婚。但不太清楚二婚离婚具体该怎么做,是和初婚离婚流程一样吗?想了解一下具体的离婚方式、需要走的程序,还有涉及到的财产分割这些方面该怎么处理。

医疗事故最高会判处几年?

我想了解下医疗事故在法律上的量刑情况。我身边有个事儿,听说好像是医院手术出问题,导致患者情况很严重。我就想知道,如果真认定是医疗事故,从法律层面来说,最高会判多少年啊?想心里有个底。

树被人毒死没证据可以报案吗?

我家种的树不知道被谁毒死了,我很生气想找出凶手,可我又没有证据。我就想问问,这种没证据的情况,我还能去报案吗?警察会管吗?

上班2年3个月被辞退怎么赔偿?

我在公司上班2年3个月了,最近突然被公司辞退,也没说什么正当理由。我不太清楚这种情况下公司该怎么赔偿我,想知道法律上是怎么规定赔偿标准和方式的,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

社保和街道办事处一样吗?

我不太清楚社保和街道办事处的区别,去街道办事处能办理社保业务,就感觉它们好像有什么关联。想问问这两者是不是一样的呀,它们在职能、业务范围这些方面到底有啥不同呢?

现金流量表中支付给职工的工资有什么相关规定吗?

我在做公司的现金流量表,对其中支付给职工工资这一项不太清楚。不知道这部分工资具体包含哪些内容,在法律上有没有什么规定或者要求,填写的时候需要注意些什么,希望懂的人能解答一下。

看守所绑定预存款失败怎么办?

我去给在看守所的家人绑定预存款,结果一直绑定失败。我填的信息都是正确的,也按照流程操作了,但就是不行。我很担心家人在里面没钱用,想知道遇到这种情况该怎么解决,是什么原因导致的呢?

调解书确认签字后发现村干部袒护一方怎么办?

我之前和别人有纠纷,在村干部的调解下签了调解书。可后来发现村干部明显袒护对方,很多条款对我不利。现在我想知道,调解书都签了,这种情况下我还有什么办法维护自己权益呢?

以前的业务能否用新公司发工资?

我之前有一些业务,现在新成立了一家公司。我想知道,能不能用这个新公司来给做以前业务的员工发工资呢?我担心这样做会不会有什么法律风险,不太清楚相关规定,希望得到专业解答。

父母赡养费的计算公式是什么?

我爸妈年纪大了,我和兄弟姐妹商量着一起给爸妈赡养费,但不知道该怎么算。想了解下有没有一个明确的父母赡养费计算公式,能公平合理地算出我们每个人该承担多少费用,让爸妈能安享晚年。

子公司权益法该如何核算?

我公司有一家子公司,在财务处理上涉及子公司权益法核算,可我不太清楚具体该怎么操作。比如核算的步骤是怎样的,有哪些注意事项,依据的规则是什么等。希望能得到详细的解答,好让我准确做好子公司的权益法核算工作。

安保公司需要具备什么资质证书?

我打算开一家安保公司,但是不清楚具体要哪些资质证书。听说这方面要求挺严格的,要是少办了证肯定不行。所以想了解下,开办安保公司都得有哪些资质证书,这些证书该怎么去办理呢?

急离职会怎么扣工资?

我因为一些突发状况需要急离职,但是不太清楚公司会怎么扣工资。我和公司签了劳动合同,不知道法律对于急离职扣工资这块是怎么规定的,也担心公司会随意乱扣我的工资,想了解一下相关的情况。

婚前作品婚后获得的稿费是否属于夫妻共同财产?

我在结婚前写了一部作品,当时没拿到稿费,婚后才收到这笔稿费。我不太清楚这笔钱算不算夫妻共同财产,担心以后万一有什么问题会有纠纷,所以想了解下从法律角度这笔稿费到底该怎么算。

法院如何强制执行集体土地房屋确认?

我家在农村,有一处集体土地上的房屋。现在和邻居因为房屋归属有了纠纷,已经到法院打官司了。我想知道如果我胜诉了,法院会怎么强制执行集体土地房屋的确认,把房子确定是我的,有没有具体的流程和规定呀?

社保缴费账户状态异常是什么问题?

我查社保时发现缴费账户状态异常,不知道这是咋回事。我一直按时缴费,也没断缴过。就想弄清楚这个异常到底是哪些因素造成的,会不会影响我的社保权益,该怎么解决这个问题呢?

小学生异地可以办理身份证吗?

我家孩子是小学生,现在在外地读书,孩子的身份证快到期了,想问问能不能在异地直接办理身份证呢?具体该怎么操作呢?

养老金和医疗保险金在社会上如何缴纳?

我想自己在社会上缴纳养老金和医疗保险金,但是不太清楚具体的缴纳方式和流程。不知道要去哪里办理,需要准备什么材料,是按月交还是按年交。希望了解一下详细的缴纳办法。

固定资产折旧方法有哪些?

我公司有一批固定资产,我负责财务这一块。现在要对这些固定资产进行折旧处理,但我不太清楚具体有哪些折旧方法。想了解下在法律规定范围内,固定资产的折旧方法都有哪几种,各有什么特点。