遇到小产权纠纷问题该怎么办？
我家涉及一处小产权房的买卖纠纷，和对方商量了很久也没达成一致意见。现在心里特别没底，不知道该通过什么正规途径去解决这个麻烦事儿。想具体了解下有哪些有效的解决办法，以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
小产权纠纷的解决方式通常有以下几种：
首先是和解与调解。和解是指双方当事人自行协商，通过自愿、平等的沟通，就纠纷问题达成一致的解决方案。调解则可以由中立的第三方介入，协助双方进行协商，促成双方达成和解协议。这种方式的优点是比较灵活、高效，能够在较为友好的氛围中解决问题，且节省时间和成本。如果双方都愿意接受和解或调解程序的约束并达成共识，这是解决问题的理想途径。
若和解与调解无法解决问题，还可以选择仲裁。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人都有约束力。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
最后，也可以向人民法院提起诉讼。当事人可以根据小产权房买卖产生的具体争议事宜，向有管辖权的人民法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。而且，胜诉方有权要求败诉方履行已生效的判决、仲裁裁决以及民事调解协议；对于拒绝履行义务的，对方当事人有权依法请求人民法院强制执行。
需要注意的是，小产权房的交易存在一定的法律风险。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非 农业建设，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权。