question-icon 在合同纠纷中遇到烂尾楼情况该怎么办?

我买的房子现在成了烂尾楼,合同方面也出现了纠纷。我担心自己的权益受损,不知道该怎么处理这种情况。想了解一下具体有哪些合法有效的应对方法,能不能让开发商承担责任之类的。
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answer-icon 共1位律师解答

在合同纠纷中遇到烂尾楼情况,可以考虑以下应对方法: 首先,与银行协商暂停还款。购房者可尝试与银行就暂停还款事宜积极沟通洽谈,若双方达成共识,需签订停贷协议。因为在烂尾楼情况下,继续还贷可能会给购房者带来较大经济压力,与银行协商暂停还款可以缓解这种压力。 其次,向法院提起诉讼。购房者有权向当地人民法院提交诉状,请求撤销房屋买卖合约。依据相关法律规定,当房屋购买合同依法被撤销后,购房者可申请解除与银行之间的房产抵押合同,解除后便无需继续履行贷款偿付义务。 另外,如果仅是开发商资金链断裂导致烂尾,可给予开发商一定宽限期,若其能筹集资金完成后续工程,项目有望重生。若开发商破产导致停工,购房者要慎重考虑是否退房,因为退房可能仅能获得收据或欠条。即便开发商破产,购房者仍有权按流程向房管部门申办房产证。 最后,如果是网签备案的房子烂尾,购房人可按合同要求开发商承担违约责任,若开发商逃避责任,当事人可到房产所在地人民法院起诉。

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