村里没有宅基地了要盖房该怎么办?

我是村里的村民,一直和父母挤在一个小房子里,现在想自己盖房。但听说村里已经没有多余的宅基地了,我特别发愁,不知道这种情况下还能不能在村里盖房,该通过什么合法途径解决这个问题呢?
张凯执业律师
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当村里没有宅基地但又要盖房时,有以下几种途径可以尝试解决。


首先是申请村里预留的机动地作为宅基地。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。部分农村会预留一定的机动地,这是为了应对新增人口等住房需求情况。你可以向村委会提出申请,由村委会根据实际情况进行讨论和审核,如果符合条件,就会将申请上报给乡(镇)人民政府,经批准后就可以使用该机动地建房。


其次是购买本村其他村民自愿退出的宅基地。因为有些村民可能已经在城里买房定居,或者通过其他方式解决了住房问题,他们的宅基地会闲置。根据相关规定,在同一集体经济组织内部,宅基地使用权是可以转让的。不过在转让时,双方要签订合法有效的转让协议,并且要经过村委会的同意,然后办理相关的过户手续。


还有一种方式是通过村庄的旧村改造和土地整理来获取建房用地。当地政府或村委会可能会对一些闲置、废弃的村庄用地进行重新规划和整理,将其改造为适合建房的宅基地。你可以关注村里的此类改造项目,积极参与其中,在符合条件的情况下,获得新的建房用地。


另外,如果村里确实没有合适的宅基地,还可以向政府申请保障性住房。比如农村的危房改造补贴、易地扶贫搬迁等政策。符合相关政策条件的村民,可以获得一定的资金支持或者分配到合适的住房。总之,要通过合法、合理的途径来解决住房问题。

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